Ο Εκτιμητής Ακινήτων εκτιμά την αγοραία αξία ακινήτων —κατοικιών, επαγγελματικών χώρων, γης— για σκοπούς αγοραπωλησίας, δανειοδότησης, φορολογίας ή επίλυσης νομικών διαφορών. Συνδυάζει τεχνική ανάλυση, γνώση της αγοράς και εξοικείωση με το νομικό/φορολογικό πλαίσιο των ακινήτων.

Πρόκειται για πιστοποιημένο επάγγελμα στην Ελλάδα, απαραίτητο σε τραπεζικές δανειοδοτήσεις, δικαστικές διαφορές, φορολογικές εκτιμήσεις και κάθε σημαντική συναλλαγή ακινήτων.

Τι κάνει ένας/μια Εκτιμητής Ακινήτων

Επισκέπτεται και αξιολογεί ακίνητα, συλλέγει συγκριτικά στοιχεία αγοράς, και συντάσσει τεκμηριωμένες εκθέσεις εκτίμησης αξίας που χρησιμοποιούνται από τράπεζες, δικαστήρια, το Δημόσιο και ιδιώτες.

Βασικές αρμοδιότητες

Εφαρμόζει αναγνωρισμένες μεθόδους εκτίμησης (συγκριτική, εισοδηματική, κόστους), λαμβάνει υπόψη πολεοδομικά και νομικά στοιχεία του ακινήτου, συνεργάζεται με τράπεζες, συμβολαιογράφους και μηχανικούς, και τηρεί τα πρότυπα του Μητρώου Πιστοποιημένων Εκτιμητών.

Απαραίτητες δεξιότητες

Απαιτούνται αναλυτική σκέψη, γνώση της αγοράς ακινήτων και του νομικού/πολεοδομικού πλαισίου, ικανότητα σαφούς τεχνικής αναφοράς, και ολοένα περισσότερο εξοικείωση με εργαλεία αυτοματοποιημένης εκτίμησης (AVM) και γεωχωρικά δεδομένα.

Προοπτικές επαγγέλματος

Η ζήτηση παραμένει σταθερή λόγω τραπεζικής δανειοδότησης, φορολογικών διαδικασιών (ΕΝΦΙΑ, αντικειμενικές αξίες) και της συνεχιζόμενης δραστηριότητας στην αγορά ακινήτων, με προοπτικές συνεργασίας με τράπεζες, ασφαλιστικές εταιρείες ή ανεξάρτητη δραστηριότητα.